Ravalement de façade, enduits dans les Yvelines

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les pavillons et les maisons anciennes de Versailles, un mur ancien monté à la chaux se répare à la chaux : le ciment y crée des désordres à dix ans.

Avec les orages et les vents d'hiver, les mousses et algues vertes signalent une humidité permanente, pas seulement une salissure.

Sous un climat francilien tempéré, le cycle gel-dégel élargit chaque fissure d'année en année : c'est le mécanisme principal de ruine d'une façade.

Nettoyer sans abîmer

Dans les pavillons et les maisons anciennes de Versailles, le nettoyage se choisit sur le support : gommage doux sur la pierre tendre, nettoyage haute pression sur le béton.

Avec des vallées humides et des versants qui ruissellent, un traitement antimousse se pose sur façade sèche et se rince selon la notice, jamais l'inverse.

Sur la tuile plate et l'ardoise, sur un bâti ancien souvent protégé, un débord de toiture insuffisant expose la façade : le rallonger vaut mieux que la repeindre tous les cinq ans.

Enduits, peintures et finitions

Avec des toitures parfois protégées aux abords de Versailles, l'application d'un enduit à la machine suppose qu'on approche le matériel : sinon tout se fait à la main.

Avec les abords du château de Versailles et les sites classés, une déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect change, et parfois même à l'identique.

Dans les pavillons et les maisons anciennes de Versailles, un revêtement plastique épais masque les fissures mais emprisonne l'humidité : il se réserve au béton.

Fissures et désordres structurels

Sous un climat francilien tempéré, une fissure qui s'ouvre l'été et se referme l'hiver suit le retrait-gonflement du sol.

Avec les orages et les vents d'hiver, une fissure en escalier dans un mur de moellons suit les joints : elle est rarement structurelle.

Sous un pavillonnaire étendu aux toitures bien orientées, une expertise structurelle coûte quelques centaines d'euros et évite parfois des dizaines de milliers.

Humidité et pied de mur

Avec des vallées humides et des versants qui ruissellent, un enduit ciment en pied de mur ancien aggrave la remontée en l'empêchant de sécher.

Sur des limons de plateau sur les sables de Fontainebleau, la reprise du terrain autour de la maison, pente et drain, se fait avant le ravalement, pas après.

Avec des toitures parfois protégées aux abords de Versailles, un pied de mur contre un trottoir ne peut ni se drainer ni se dégager : la barrière chimique reste la seule voie.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Île-de-France, l'échafaudage se facture 10 à 25 € le mètre carré de façade, montage et démontage compris.

Avec les abords du château de Versailles et les sites classés, l'autorisation d'occupation du domaine public pour l'échafaudage se paie à la journée.

Sous un pavillonnaire étendu aux toitures bien orientées, un ravalement tient dix à quinze ans selon l'exposition : c'est sur cette durée que le prix se juge.

Sélection de Façadiers des Yvelines

Da Silva Frères est basée à Achères et réalise des travaux de ravalement de façades dans les Yvelines. L’entreprise intervient aussi sur l’isolation thermique par l’extérieur, la peinture de façade, la reconstitution de pierres et les enduits à la chaux, pour des maisons individuelles, des immeubles collectifs, des copropriétés et des communes.

Installé à Juziers, Le Façadier prend en charge des ravalements complets de façades. Son activité comprend le nettoyage, les réparations, la mise en enduit, les finitions décoratives, ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur, la maçonnerie et la peinture dans les Yvelines.

B.A.BAT, établie à Feucherolles, exerce aussi une activité de couverture et intervient sur les façades. Ses prestations couvrent le ravalement, le nettoyage, la réparation et la pose de revêtements, en complément de travaux de toiture, d’isolation et de peinture intérieure.

Installée à Conflans-Sainte-Honorine, COREA Réalisations intervient sur des travaux de ravalement de façade, de peinture en extérieur et d’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise prend aussi en charge l’imperméabilisation des façades ainsi que la pose d’enduits de finition sur des bâtiments situés dans les Yvelines.