Ravalement de façade, enduits dans le Val de Loire

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire ligérien, un sondage au marteau révèle les zones creuses avant que l'enduit ne tombe : c'est le geste de départ.

Avec une pluie régulière et des gelées de fin d'hiver, la façade exposée aux vents de pluie se dégrade deux fois plus vite que celle qui est abritée.

Sous un climat doux et humide, le cycle gel-dégel élargit chaque fissure d'année en année : c'est le mécanisme principal de ruine d'une façade.

Nettoyer sans abîmer

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire ligérien, le lavage chimique demande un rinçage complet, sinon les sels remontent et blanchissent la façade.

Avec la Loire, ses annexes et une nappe alluviale très proche, une façade qui reverdit en un an a un problème d'humidité, pas de nettoyage.

Sur l'ardoise, sur des maisons de tuffeau aux toitures pentues, une rive de toit défectueuse mouille le haut du mur en continu, et le nettoyage n'y peut rien.

Enduits, peintures et finitions

Avec des toitures pentues, en secteur souvent protégé, une rue étroite impose un échafaudage sur voirie, avec autorisation et redevance d'occupation.

Avec le Val de Loire inscrit à l'UNESCO, très surveillé sur l'aspect, la palette de teintes admises se consulte en mairie : elle s'impose sur les façades vues de la rue.

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire ligérien, l'enduit monocouche convient au support neuf, l'enduit à la chaux au bâti ancien : ce n'est pas une question de goût.

Fissures et désordres structurels

Sous un climat doux et humide, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec une pluie régulière et des gelées de fin d'hiver, une fissure en escalier dans un mur de moellons suit les joints : elle est rarement structurelle.

Sous un climat tempéré et de grandes toitures disponibles, une expertise structurelle coûte quelques centaines d'euros et évite parfois des dizaines de milliers.

Humidité et pied de mur

Avec la Loire, ses annexes et une nappe alluviale très proche, une remontée capillaire se reconnaît à sa limite horizontale nette, à un mètre du sol environ.

Sur le tuffeau, les sables et les argiles à silex de Touraine, la reprise du terrain autour de la maison, pente et drain, se fait avant le ravalement, pas après.

Avec des toitures pentues, en secteur souvent protégé, le décaissement en pied de façade demande un accès pour l'engin : sinon tout se fait à la pelle.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Centre-Val de Loire, l'échafaudage se facture 10 à 25 € le mètre carré de façade, montage et démontage compris.

Avec le Val de Loire inscrit à l'UNESCO, très surveillé sur l'aspect, l'autorisation d'occupation du domaine public pour l'échafaudage se paie à la journée.

Sous un climat tempéré et de grandes toitures disponibles, l'isolation par l'extérieur ouvre droit aux aides à la rénovation énergétique, pas le ravalement seul.

Sélection de Façadiers du Val de Loire

Basée à Tours, Loire Façades prend en charge le ravalement des façades, l’imperméabilisation des murs et le traitement des fissures. L’entreprise intervient aussi sur la pose d’enduit taloché ou armé, avec des travaux de peinture pour les façades.

Installée à Cinq-Mars-La-Pile, ATG intervient sur les façades dans le cadre de ravalements, de chantiers d’isolation par l’extérieur et de travaux de peinture. Son champ d’action comprend également les enduits décoratifs et des finitions pour les murs extérieurs comme pour les murs intérieurs.

À Orléans, T.F Ravalement est une entreprise familiale qui réalise des opérations de ravalement de façade et des travaux de rénovation immobilière. Son offre comprend l’enduit projeté, l’enduit RPE, la peinture ainsi que le nettoyage des façades.

Située à Saint-Denis-sur-Loire, Façade 41 prend en charge la rénovation des façades et les travaux d’isolation. Les interventions concernent aussi bien des constructions neuves que des bâtiments en rénovation, avec un traitement des façades fissurées ou abîmées et une protection des murs extérieurs.

Implantée à Vineuil, SPB effectue des ravalements de façade sur des maisons et des bâtiments. Les travaux portent sur la remise en état, l’amélioration de l’aspect des façades et la réalisation de finitions adaptées aux supports.

Zones couvertes

Dans le Loiret, les communes les plus citées sont Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye et Montargis.

Le Loir-et-Cher compte parmi ses villes principales Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme.

En Eure-et-Loir, Chartres et Dreux figurent parmi les principales villes.