Différence entre rénovation de façade et ravalement de façade

Deux opérations différentes interviennent dans l’entretien d’une façade, même si leur objectif général concerne le bâtiment. Le ravalement vise surtout la remise en état de l’enveloppe extérieure, alors que la rénovation couvre un périmètre plus large de travaux.

Habiller une façade

Un crépi ou un enduit peut être appliqué sur une façade lisse comme sur une surface texturée. Le choix des finitions et des teintes permet d’ajuster l’aspect extérieur à une construction contemporaine.

Les interventions sur une façade, qu’il s’agisse d’un ravalement, d’un enduit ou d’une peinture, obéissent à des règles précises. La commune, le type de bâtiment et les contraintes d’urbanisme déterminent les exigences à respecter.

Principe de l’imperméabilisant de façade extérieure

Tout au long de l’année, une façade est exposée aux écarts de température, aux précipitations et au vent. Un traitement hydrofuge réduit l’absorption de l’eau et atténue les effets du ruissellement sur le matériau.

Réglementation relative aux façades

Certains travaux sur une façade nécessitent un dépôt de déclaration préalable en mairie. Les services d’urbanisme examinent alors la conformité du projet avec la réglementation locale.

La réglementation issue du Code de la construction et de l’habitation prévoit un ravalement de façade à un rythme d’au moins dix ans. Les exigences locales, fixées par la commune, ainsi que l’état du bâti peuvent modifier cette obligation.

Tarif des façadiers

Coût d'un ravalement de façade

Un chantier de rénovation de façade coûte le plus souvent entre 30 € et 100 € par m². L’état du support, les procédés retenus et la zone géographique font varier le montant final.

Pour une rénovation de façade qui améliore la performance énergétique, le taux de TVA appliqué atteint 5,5 %. Les autres travaux relèvent d’une TVA de 10 % lorsque le logement est terminé depuis plus de deux ans.

Sélection de Façadiers du Val de Loire

Basée à Tours, Loire Façades prend en charge le ravalement des façades, l’imperméabilisation des murs et le traitement des fissures. L’entreprise intervient aussi sur la pose d’enduit taloché ou armé, avec des travaux de peinture pour les façades.

Installée à Cinq-Mars-La-Pile, ATG intervient sur les façades dans le cadre de ravalements, de chantiers d’isolation par l’extérieur et de travaux de peinture. Son champ d’action comprend également les enduits décoratifs et des finitions pour les murs extérieurs comme pour les murs intérieurs.

À Orléans, T.F Ravalement est une entreprise familiale qui réalise des opérations de ravalement de façade et des travaux de rénovation immobilière. Son offre comprend l’enduit projeté, l’enduit RPE, la peinture ainsi que le nettoyage des façades.

Située à Saint-Denis-sur-Loire, Façade 41 prend en charge la rénovation des façades et les travaux d’isolation. Les interventions concernent aussi bien des constructions neuves que des bâtiments en rénovation, avec un traitement des façades fissurées ou abîmées et une protection des murs extérieurs.

Implantée à Vineuil, SPB effectue des ravalements de façade sur des maisons et des bâtiments. Les travaux portent sur la remise en état, l’amélioration de l’aspect des façades et la réalisation de finitions adaptées aux supports.

Zones couvertes

Dans le Loiret, les communes les plus citées sont Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye et Montargis.

Le Loir-et-Cher compte parmi ses villes principales Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme.

En Eure-et-Loir, Chartres et Dreux figurent parmi les principales villes.