Ravalement de façade, enduits dans le Val-d'Oise

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, un mur ancien monté à la chaux se répare à la chaux : le ciment y crée des désordres à dix ans.

Avec les orages et les rafales de saison, les mousses et algues vertes signalent une humidité permanente, pas seulement une salissure.

Sous un climat francilien tempéré, une fissure de moins de deux millimètres se traite en surface ; au-delà, elle demande un avis structurel.

Nettoyer sans abîmer

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, un nettoyage haute pression sur un enduit ancien le décape jusqu'au support : le résultat est spectaculaire et coûteux.

Avec des vallées humides et des plateaux à infiltration lente, l'eau de lavage se récupère quand la façade est traitée : les produits ne vont pas au caniveau.

Sur la tuile mécanique en lotissement, la tuile plate dans le Vexin, les gouttières et descentes se reprennent en même temps que la façade : l'échafaudage est déjà en place.

Enduits, peintures et finitions

Avec un parc mixte, du pavillon à la maison ancienne, l'application d'un enduit à la machine suppose qu'on approche le matériel : sinon tout se fait à la main.

Avec le parc naturel du Vexin et les abords d'Auvers-sur-Oise, un secteur protégé impose souvent un enduit à la chaux et interdit les revêtements plastiques épais.

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, l'enduit monocouche convient au support neuf, l'enduit à la chaux au bâti ancien : ce n'est pas une question de goût.

Fissures et désordres structurels

Sous un climat francilien tempéré, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec les orages et les rafales de saison, une fissure traversante, visible des deux côtés du mur, appelle un avis d'ingénieur.

Sous un habitat mixte, entre collectif urbain et pavillonnaire rural, une reprise de fissures se chiffre au mètre linéaire : c'est un poste qui se détaille au devis.

Humidité et pied de mur

Avec des vallées humides et des plateaux à infiltration lente, un enduit ciment en pied de mur ancien aggrave la remontée en l'empêchant de sécher.

Sur des limons de plateau sur sables et gypses du Vexin, un terrain qui retient l'eau maintient le pied de mur humide toute l'année : le drainage vient avant l'enduit.

Avec un parc mixte, du pavillon à la maison ancienne, un pied de mur contre un trottoir ne peut ni se drainer ni se dégager : la barrière chimique reste la seule voie.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Île-de-France, un simple nettoyage revient à 20 ou 40 € le mètre carré, un ravalement complet à 60 ou 120 €.

Avec le parc naturel du Vexin et les abords d'Auvers-sur-Oise, certaines communes subventionnent le ravalement en secteur ancien : l'aide se demande avant les travaux.

Sous un habitat mixte, entre collectif urbain et pavillonnaire rural, un ravalement tient dix à quinze ans selon l'exposition : c'est sur cette durée que le prix se juge.

Sélection de façadiers dans le Val-d'Oise

MDC Ravalement est installée à Argenteuil et prend en charge le revêtement, le ravalement de façade, l’isolation par l’extérieur, l’imperméabilité, la peinture et la petite maçonnerie. L’entreprise réalise aussi des ravalements à la chaux aérienne et minérale.

Brulé Couverture, basée à Sannois, intervient dans le Val-d’Oise pour des ravalements de façades sur des supports en pierre, en brique, en enduit ou en béton. Les travaux comprennent la remise en état des supports abîmés, le rejointoiement, la reprise d’enduits et l’isolation thermique par l’extérieur.

Les Artisans de la Façade se trouvent à Pontoise et réalisent des travaux de ravalement et de rénovation de façade dans le Val-d’Oise. L’activité couvre aussi l’isolation thermique de l’habitat ainsi que l’usage d’enduits et de peintures à la chaux.

Basée à Éragny-sur-Oise, Gomes Ravalement intervient dans le domaine du ravalement de façade. Son activité comprend la rénovation des façades, les réparations, les travaux d'étanchéité, la peinture extérieure et l'application d'enduit projeté.

Zones couvertes

Dans l'arrondissement de Pontoise, les communes concernées sont Cergy-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny, Osny, Vauréal et Jouy-le-Moutier. Cette zone regroupe plusieurs secteurs du Val-d'Oise autour de Pontoise.

Arrondissement d'Argenteuil : Argenteuil, Franconville, Ermont, Herblay-sur-Seine, Bezons, Sannois, Taverny, Eaubonne, Cormeilles-en-Parisis, Montigny-lès-Cormeilles, Saint-Leu-la-Forêt

Arrondissement de Sarcelles : Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Goussainville, Villiers-le-Bel, Gonesse, Deuil-la-Barre, Montmorency, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency, Domont