Ravalement de façade, enduits dans l'agglomération strasbourgeoise

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les immeubles anciens et le pavillonnaire alsacien, un mur ancien monté à la chaux se répare à la chaux : le ciment y crée des désordres à dix ans.

Avec la neige et des gelées prolongées, la façade exposée aux vents de pluie se dégrade deux fois plus vite que celle qui est abritée.

Sous des hivers froids et un air sec, le cycle gel-dégel élargit chaque fissure d'année en année : c'est le mécanisme principal de ruine d'une façade.

Nettoyer sans abîmer

Dans les immeubles anciens et le pavillonnaire alsacien, un nettoyage haute pression sur un enduit ancien le décape jusqu'au support : le résultat est spectaculaire et coûteux.

Avec la nappe d'Alsace, à un ou deux mètres sous la surface, une façade qui reverdit en un an a un problème d'humidité, pas de nettoyage.

Sur la tuile plate à forte pente, sur des charpentes anciennes, les gouttières et descentes se reprennent en même temps que la façade : l'échafaudage est déjà en place.

Enduits, peintures et finitions

Avec des toitures hautes, en centre ancien protégé, une rue étroite impose un échafaudage sur voirie, avec autorisation et redevance d'occupation.

Avec la Grande Île classée à l'UNESCO et ses abords, une déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect change, et parfois même à l'identique.

Dans les immeubles anciens et le pavillonnaire alsacien, une peinture de façade se choisit perméable à la vapeur : c'est ce qui laisse le mur sécher.

Fissures et désordres structurels

Sous des hivers froids et un air sec, réparer une fissure vivante sans traiter sa cause revient à la voir réapparaître au même endroit.

Avec la neige et des gelées prolongées, une fissure en escalier dans un mur de moellons suit les joints : elle est rarement structurelle.

Sous des hivers froids compensés par un bon rayonnement de printemps, une expertise structurelle coûte quelques centaines d'euros et évite parfois des dizaines de milliers.

Humidité et pied de mur

Avec la nappe d'Alsace, à un ou deux mètres sous la surface, la traiter suppose une barrière étanche par injection : la peinture ne fait que déplacer le problème plus haut.

Sur des lœss et des alluvions rhénanes, un sol argileux qui gonfle et se rétracte fissure la façade au rythme des saisons.

Avec des toitures hautes, en centre ancien protégé, le décaissement en pied de façade demande un accès pour l'engin : sinon tout se fait à la pelle.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Grand Est, une isolation par l'extérieur avec finition se situe entre 150 et 250 € le mètre carré.

Avec la Grande Île classée à l'UNESCO et ses abords, l'autorisation d'occupation du domaine public pour l'échafaudage se paie à la journée.

Sous des hivers froids compensés par un bon rayonnement de printemps, l'isolation par l'extérieur ouvre droit aux aides à la rénovation énergétique, pas le ravalement seul.

Sélection de façadiers à Strasbourg et aux alentours

ULUSOY, basée à Strasbourg, prend en charge le ravalement de façade, l’isolation thermique par l’extérieur et la remise en état des murs extérieurs. L’entreprise réalise aussi des enduits et des revêtements de façade.

Basée à Strasbourg, TOMAT SAS prend en charge des chantiers de ravalement de façade ainsi que des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise intervient aussi sur l’enduit de façade et sur plusieurs types de murs extérieurs.

Mager & Fils, installée à Erstein, travaille sur le ravalement des façades, l’isolation par l’extérieur et la mise en place de revêtements. L’activité comprend également le décapage, le traitement des fissures, l’application d’enduit et le crépissage.

Est Façades, située à Eckbolsheim, prend en charge le crépi et les opérations de ravalement de façade. Son champ d’intervention couvre aussi la reprise d’enduit et la rénovation des parements extérieurs.

Zones couvertes

Le Bas-Rhin regroupe plusieurs communes importantes pour ces interventions, dont Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim, Bischheim, Ostwald et Hœnheim.