Différence entre rénovation de façade et ravalement de façade

La rénovation de façade regroupe des opérations plus étendues que le simple ravalement. Le ravalement vise, lui, à remettre la façade en état pour retrouver son apparence initiale et son rôle d’origine.

Habiller une façade

Crépi et enduit permettent d’obtenir une finition de façade, qu’elle soit régulière ou plus marquée en relief. Ces revêtements servent aussi à accorder l’aspect extérieur avec différents courants architecturaux.

Les interventions sur les façades, notamment les peintures, les enduits et le ravalement, sont soumises à une réglementation stricte. Des règles locales ainsi que des autorisations administratives encadrent ces travaux.

Principe de l’imperméabilisant de façade extérieure

Au fil des saisons, la façade est exposée aux pluies, aux écarts de température et aux autres agressions climatiques. Un produit hydrofuge réduit l’absorption de l’eau de ruissellement par le support de façade.

Réglementation relative aux façades

Certaines interventions sur une façade nécessitent un dépôt de déclaration préalable en mairie. Les règles d’urbanisme locales peuvent aussi ajouter des exigences spécifiques.

Dans certaines communes, le Code de la construction et de l’habitation impose un ravalement au moins tous les dix ans. L’obligation peut varier selon les prescriptions locales et l’état du bâtiment.

Tarif des façadiers

Coût d'un ravalement de façade

Un chantier de rénovation de façade se situe le plus souvent entre 30 € et 100 € par m². Le coût évolue selon l’état du support, les méthodes retenues et la zone géographique.

Les travaux de rénovation de façade ouvrent droit à une TVA de 5,5 % lorsqu’ils participent à l’amélioration de la performance énergétique. Pour les autres interventions, le taux appliqué atteint 10 % si le logement est terminé depuis plus de 2 ans.

Sélection de Façadiers de Seine-Saint-Denis

CMIY Façades, installée en Seine-Saint-Denis, prend en charge des chantiers de ravalement, d’isolation thermique par l’extérieur et de peinture de façade. Son activité concerne la remise en état des murs extérieurs ainsi que leur protection dans le temps.

Basée à Saint-Denis, SOCOREBAT intervient sur des façades en parpaing avec des enduits projetés, des enduits à la chaux et des travaux de peinture extérieure. L’entreprise assure aussi la rénovation de façades et l’isolation thermique par l’extérieur.

BK Couverture, située à Clichy-sous-Bois, réalise des opérations de ravalement, de nettoyage de façade et de peinture extérieure. Les travaux comprennent également la pose d’enduits projetés et de crépis dans le cadre d’une rénovation.

Haas Couverture est installée à Montfermeil. L’entreprise réalise des travaux de rénovation de façade, de reprise des fissures, d’enduits traditionnels ou projetés, ainsi que la peinture extérieure, la remise en état du crépi et l’isolation thermique par l’extérieur.

ERAH, implantée en Seine-Saint-Denis, intervient sur le ravalement ainsi que sur le traitement et la protection des ouvrages de maçonnerie. Son champ d’action comprend aussi les enduits et la reprise des parements de façade.

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Zones couvertes

Le secteur de Bobigny comprend Montreuil, Pantin, Bondy et Bobigny.

Le secteur d’Aubervilliers couvre Saint-Denis, Épinay-sur-Seine et Aubervilliers.

Le secteur du Raincy regroupe Aulnay-sous-Bois, Drancy, Noisy-le-Grand et Le Raincy.