Ravalement de façade, enduits en Seine-Saint-Denis

Sécurité incendie d'une façade

Un incendie qui sort par une fenêtre peut se propager à l'étage supérieur en léchant la façade, phénomène que la réglementation cherche à limiter. Les matériaux de façade sont donc classés selon leur réaction au feu, et les systèmes d'isolation par l'extérieur doivent répondre à des exigences précises selon la hauteur du bâtiment. Les isolants combustibles imposent des dispositifs de recoupement, bandes de laine minérale filantes au droit des planchers ou déflecteurs au-dessus des baies. Ces règles, souvent ignorées des propriétaires, relèvent de la responsabilité de l'entreprise et figurent dans les avis techniques des systèmes employés.

Isolation extérieure en immeuble collectif

Sur un immeuble de logements, l'isolation par l'extérieur engage bien plus qu'un ravalement ordinaire. La hauteur du bâtiment détermine les exigences de réaction au feu et donc le choix de l'isolant, laine minérale ou polystyrène avec recoupements. Les balcons interrompent l'isolant et créent des ponts thermiques que seuls des traitements particuliers réduisent. Les garde-corps, les descentes d'eau et les coffres de volets se déposent et se reposent, chacun de ces postes se chiffrant séparément. La décision relève de l'assemblée générale et suppose une étude préalable, dont le coût se justifie largement au regard du montant engagé.

Financement des travaux en copropriété

Le fonds de travaux, alimenté chaque année par les copropriétaires, sert précisément à préparer ces dépenses. Les appels de fonds complémentaires s'échelonnent selon un calendrier voté en assemblée. Des dispositifs d'aide existent pour les travaux qui améliorent la performance énergétique, leurs conditions évoluant régulièrement et se vérifiant au moment du projet auprès des organismes compétents. Les prêts collectifs permettent d'étaler la dépense sans exclure les copropriétaires les moins disponibles financièrement. La programmation de ces travaux plusieurs années à l'avance reste la seule méthode qui évite les décisions prises dans l'urgence d'un désordre.

Sélection de Façadiers de Seine-Saint-Denis

CMIY Façades, installée en Seine-Saint-Denis, prend en charge des chantiers de ravalement, d’isolation thermique par l’extérieur et de peinture de façade. Son activité concerne la remise en état des murs extérieurs ainsi que leur protection dans le temps.

Basée à Saint-Denis, SOCOREBAT intervient sur des façades en parpaing avec des enduits projetés, des enduits à la chaux et des travaux de peinture extérieure. L’entreprise assure aussi la rénovation de façades et l’isolation thermique par l’extérieur.

BK Couverture, située à Clichy-sous-Bois, réalise des opérations de ravalement, de nettoyage de façade et de peinture extérieure. Les travaux comprennent également la pose d’enduits projetés et de crépis dans le cadre d’une rénovation.

Haas Couverture est installée à Montfermeil. L’entreprise réalise des travaux de rénovation de façade, de reprise des fissures, d’enduits traditionnels ou projetés, ainsi que la peinture extérieure, la remise en état du crépi et l’isolation thermique par l’extérieur.

ERAH, implantée en Seine-Saint-Denis, intervient sur le ravalement ainsi que sur le traitement et la protection des ouvrages de maçonnerie. Son champ d’action comprend aussi les enduits et la reprise des parements de façade.

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Zones couvertes

Secteur de Bobigny : Montreuil, Pantin, Bondy, Bobigny

Secteur d’ Aubervilliers : Saint-Denis, Épinay-sur-Seine, Aubervilliers

Secteur du Raincy : Aulnay-sous-Bois, Drancy, Noisy-le-Grand, Le Raincy