Ravalement de façade, enduits en Seine-et-Marne

Façades des maisons d'après-guerre

Ces constructions reposent le plus souvent sur un mur en parpaing recouvert d'un enduit ciment, avec un doublage isolant intérieur de faible épaisseur. L'enduit d'origine, souvent tyrolien ou projeté à la tyrolienne, présente un grain marqué qui retient les salissures. Les ponts thermiques aux planchers et aux refends restent intégralement présents, ce qui se traduit par des traces sombres en bandes horizontales sur la façade. Les menuiseries d'origine ont généralement été remplacées, parfois sans reprise des encadrements. Ce type de façade se rénove sans difficulté technique particulière, l'enjeu portant surtout sur le choix entre un simple ravalement et une isolation par l'extérieur.

Enduit tyrolien

L'enduit tyrolien, projeté mécaniquement pour former un grain irrégulier, a couvert des centaines de milliers de pavillons. Il vieillit en se chargeant de salissures dans ses creux et en perdant sa cohésion superficielle. Sa reprise se fait par nettoyage puis application d'un revêtement semi-épais qui régularise le grain, ou par recouvrement complet avec un enduit neuf. Le piquer intégralement représente un travail considérable rarement nécessaire. Un test d'adhérence sur quelques zones, en tapotant et en grattant, permet de juger s'il constitue un support acceptable ou s'il doit partir.

Coût d'un ravalement de pavillon

Un pavillon des années soixante-dix présente couramment de 100 à 160 mètres carrés de façade. Son ravalement revient de 5 000 à 15 000 euros selon l'état du support et le revêtement retenu. L'isolation par l'extérieur porte ce budget entre 15 000 et 30 000 euros, mais intègre le ravalement et traite les ponts thermiques. L'échafaudage sur une maison de plain-pied ou à un étage reste modéré, de 1 000 à 3 000 euros. Ces ordres de grandeur permettent de situer un devis, sans remplacer la visite qui seule révèle l'état réel du support.

Sélection de façadiers en Seine-et-Marne

BHS BUILDTECH est basée à Dammartin-en-Goële et exerce une activité de gros œuvre et de second œuvre dans le bâtiment. L’entreprise prend en charge le ravalement, les enduits, les travaux de peinture, la maçonnerie, l’isolation thermique par l’extérieur, le bardage, la couverture ainsi que l’étanchéité.

CIR Concept se situe à Lognes et intervient sur les peintures intérieures comme extérieures des bâtiments. L’entreprise réalise aussi des ravalements de façade destinés à l’entretien courant et à la remise en état des parements extérieurs.

ALLO TRAVAUX est installée à Jouarre et effectue des chantiers de ravalement ainsi que de rénovation de façades. Son champ d’intervention comprend aussi la maçonnerie générale, la plomberie, l’électricité et la pose de revêtements de sol.

BATI-RENOV 77 est implantée à Marles-en-Brie et prend en charge la peinture, la vitrerie, les revêtements muraux et de sol, la maçonnerie, la couverture ainsi que le ravalement. Ces compétences permettent d’intervenir sur plusieurs phases d’une rénovation de façade à l’extérieur.

Zones couvertes

Arrondissement de Meaux : Meaux, Villeparisis, Mitry-Mory

Arrondissement de Melun : Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine

Arrondissement de Torcy : Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière, L’ensemble