Ravalement de façade, enduits en Seine-et-Marne

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, un mur ancien monté à la chaux se répare à la chaux : le ciment y crée des désordres à dix ans.

Avec les orages d'été et les vents d'hiver, la façade exposée aux vents de pluie se dégrade deux fois plus vite que celle qui est abritée.

Sous un climat francilien tempéré, le cycle gel-dégel élargit chaque fissure d'année en année : c'est le mécanisme principal de ruine d'une façade.

Nettoyer sans abîmer

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, un nettoyage haute pression sur un enduit ancien le décape jusqu'au support : le résultat est spectaculaire et coûteux.

Avec des mares de plateau et des vallées humides encaissées, un traitement antimousse se pose sur façade sèche et se rince selon la notice, jamais l'inverse.

Sur la tuile mécanique du pavillonnaire, sur de vastes rampants, un débord de toiture insuffisant expose la façade : le rallonger vaut mieux que la repeindre tous les cinq ans.

Enduits, peintures et finitions

Avec des maisons individuelles largement dégagées, l'application d'un enduit à la machine suppose qu'on approche le matériel : sinon tout se fait à la main.

Avec les abords protégés de Provins et de Fontainebleau, un secteur protégé impose souvent un enduit à la chaux et interdit les revêtements plastiques épais.

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, une peinture de façade se choisit perméable à la vapeur : c'est ce qui laisse le mur sécher.

Fissures et désordres structurels

Sous un climat francilien tempéré, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec les orages d'été et les vents d'hiver, les fissures autour des ouvertures viennent souvent d'un linteau fatigué, pas de la façade.

Sous de grandes maisons individuelles, souvent tout électriques, une expertise structurelle coûte quelques centaines d'euros et évite parfois des dizaines de milliers.

Humidité et pied de mur

Avec des mares de plateau et des vallées humides encaissées, un enduit ciment en pied de mur ancien aggrave la remontée en l'empêchant de sécher.

Sur des limons de plateau sur les calcaires et les gypses de Brie, un sol argileux qui gonfle et se rétracte fissure la façade au rythme des saisons.

Avec des maisons individuelles largement dégagées, le décaissement en pied de façade demande un accès pour l'engin : sinon tout se fait à la pelle.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Île-de-France, une isolation par l'extérieur avec finition se situe entre 150 et 250 € le mètre carré.

Avec les abords protégés de Provins et de Fontainebleau, une contrainte de teinte ou de matériau renchérit le poste finition de vingt à quarante pour cent.

Sous de grandes maisons individuelles, souvent tout électriques, un ravalement tient dix à quinze ans selon l'exposition : c'est sur cette durée que le prix se juge.

Sélection de façadiers en Seine-et-Marne

BHS BUILDTECH est basée à Dammartin-en-Goële et exerce une activité de gros œuvre et de second œuvre dans le bâtiment. L’entreprise prend en charge le ravalement, les enduits, les travaux de peinture, la maçonnerie, l’isolation thermique par l’extérieur, le bardage, la couverture ainsi que l’étanchéité.

CIR Concept se situe à Lognes et intervient sur les peintures intérieures comme extérieures des bâtiments. L’entreprise réalise aussi des ravalements de façade destinés à l’entretien courant et à la remise en état des parements extérieurs.

ALLO TRAVAUX est installée à Jouarre et effectue des chantiers de ravalement ainsi que de rénovation de façades. Son champ d’intervention comprend aussi la maçonnerie générale, la plomberie, l’électricité et la pose de revêtements de sol.

BATI-RENOV 77 est implantée à Marles-en-Brie et prend en charge la peinture, la vitrerie, les revêtements muraux et de sol, la maçonnerie, la couverture ainsi que le ravalement. Ces compétences permettent d’intervenir sur plusieurs phases d’une rénovation de façade à l’extérieur.

Zones couvertes

L’arrondissement de Meaux regroupe Meaux, Villeparisis et Mitry-Mory. Ces communes font partie du périmètre couvert.

L’arrondissement de Melun comprend Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys et Le Mée-sur-Seine. Ces localités appartiennent à la zone indiquée.

L’arrondissement de Torcy couvre Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne et Ozoir-la-Ferrière. L’ensemble de ces communes figure dans la zone couverte.