Différence entre rénovation de façade et ravalement de façade

La rénovation de façade regroupe plusieurs opérations menées sur l’enveloppe extérieure d’un bâtiment, que celles-ci concernent l’apparence ou la solidité du support. Le ravalement vise, lui, à remettre la surface en état afin qu’elle retrouve son rôle de protection et son aspect d’origine.

Habiller une façade

Un crépi ou un enduit permet de couvrir une façade avec un rendu uniforme, lisse ou granuleux selon l’effet recherché. Diverses finitions existent, ce qui autorise des choix compatibles avec des styles architecturaux différents.

Des règles précises encadrent les interventions sur les façades. Les travaux de ravalement, les enduits et les peintures doivent rester conformes aux prescriptions du bâtiment et aux exigences de la commune.

Principe de l’imperméabilisant de façade extérieure

La pluie, le vent, le gel et les écarts de température sollicitent fortement la façade. Un traitement hydrofuge réduit l’absorption de l’eau par le support et aide à prolonger la tenue du revêtement extérieur.

Réglementation relative aux façades

Dans de nombreux cas, une déclaration préalable doit être déposée en mairie avant le démarrage du chantier. Les obligations varient selon les règles locales d’urbanisme et selon la nature des travaux.

Le Code de la construction et de l’habitation impose un entretien suivi des façades. Parmi les repères couramment retenus, un ravalement réalisé au moins tous les dix ans sert souvent de référence.

Tarif des façadiers

Coût d'un ravalement de façade

Le coût d’une rénovation de façade se situe le plus souvent entre 30 € et 100 € par m². L’état du support, les procédés employés et la zone géographique influencent le montant final.

Pour les travaux qui améliorent la performance énergétique, la TVA est de 5,5 %. Les autres opérations de rénovation relèvent d’un taux de 10 %, à condition que le logement soit achevé depuis plus de 2 ans.

Sélection de façadiers en Seine-et-Marne

BHS BUILDTECH est basée à Dammartin-en-Goële et exerce une activité de gros œuvre et de second œuvre dans le bâtiment. L’entreprise prend en charge le ravalement, les enduits, les travaux de peinture, la maçonnerie, l’isolation thermique par l’extérieur, le bardage, la couverture ainsi que l’étanchéité.

CIR Concept se situe à Lognes et intervient sur les peintures intérieures comme extérieures des bâtiments. L’entreprise réalise aussi des ravalements de façade destinés à l’entretien courant et à la remise en état des parements extérieurs.

ALLO TRAVAUX est installée à Jouarre et effectue des chantiers de ravalement ainsi que de rénovation de façades. Son champ d’intervention comprend aussi la maçonnerie générale, la plomberie, l’électricité et la pose de revêtements de sol.

BATI-RENOV 77 est implantée à Marles-en-Brie et prend en charge la peinture, la vitrerie, les revêtements muraux et de sol, la maçonnerie, la couverture ainsi que le ravalement. Ces compétences permettent d’intervenir sur plusieurs phases d’une rénovation de façade à l’extérieur.

Zones couvertes

L’arrondissement de Meaux regroupe Meaux, Villeparisis et Mitry-Mory. Ces communes font partie du périmètre couvert.

L’arrondissement de Melun comprend Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys et Le Mée-sur-Seine. Ces localités appartiennent à la zone indiquée.

L’arrondissement de Torcy couvre Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne et Ozoir-la-Ferrière. L’ensemble de ces communes figure dans la zone couverte.