Différence entre rénovation de façade et ravalement de façade

Le ravalement de façade et la rénovation de façade correspondent à deux types d’opérations distincts dans l’entretien d’un immeuble. La rénovation couvre un champ plus vaste, tandis que le ravalement vise surtout à remettre la façade en état et à maintenir ses fonctions d’origine.

Habiller une façade

Un enduit ou un crépi permet d’obtenir un parement lisse ou avec relief sur une façade. Ces revêtements servent aussi à faire varier la teinte et l’aspect final du mur.

Les chantiers de façade, notamment le ravalement, la pose d’enduits et l’application de peinture, relèvent d’un cadre réglementaire précis. Les démarches à effectuer et les prescriptions à respecter changent selon la nature des travaux et l’emplacement du bâtiment.

Principe de l’imperméabilisant de façade extérieure

Tout au long de l’année, une façade reste exposée aux écarts de température et aux intempéries. Un produit imperméabilisant réduit les infiltrations d’eau et aide à prolonger la tenue de la façade.

Réglementation relative aux façades

Une déclaration préalable déposée en mairie s’impose souvent avant de lancer ce type de travaux. Les services municipaux examinent alors la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme en vigueur.

Le Code de la construction et de l’habitation prévoit un ravalement de façade à intervalles réguliers, avec une fréquence conseillée d’environ dix ans. Certaines communes imposent aussi des exigences spécifiques, définies dans leur règlement local, qui peuvent être plus sévères que la recommandation nationale.

Selon l’état du support et l’objectif du chantier, une façade peut recevoir plusieurs types d’interventions. Les contraintes techniques, administratives et budgétaires dépendent du bâtiment et du contexte dans lequel il se trouve.

Tarif des façadiers

Coût d'un ravalement de façade

Un budget de rénovation de façade se situe le plus souvent entre 30 € et 100 € par m². L’état initial du mur, les procédés retenus et la zone géographique influencent le montant final.

Pour des travaux de rénovation de façade qui améliorent la performance énergétique, le taux de TVA réduit de 5,5 % s’applique. Les autres opérations restent soumises à une TVA de 10 % lorsque le logement est terminé depuis plus de 2 ans.

Sélection de façadiers dans les deux Savoie

Active Façades, située à Chambéry, prend en charge le ravalement de façades et l’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise intervient aussi sur les enduits de façade et sur les finitions pour des bâtiments d’habitation ou tertiaires.

Établis à Rumilly, les Établissements Favre-Félix réalisent des chantiers de ravalement de façades et d’isolation thermique par l’extérieur. Leur activité englobe également les enduits, les finitions de façade et la rénovation des parements extérieurs.

SRP Entreprise, basée à Chambéry, travaille sur la rénovation de façade, le ravalement et l’isolation thermique par l’extérieur. Ses interventions incluent aussi les enduits de façade ainsi que des travaux de maçonnerie liés à l’enveloppe du bâtiment.

ADA Façades se trouve à Annecy et intervient en Haute-Savoie pour des chantiers de rénovation ainsi que de ravalement de façades. L’activité comprend le nettoyage des supports, la reprise des fissures, l’application d’enduit et l’isolation thermique par l’extérieur.

Pro Façades, installée à La Ravoire, intervient sur le ravalement de façades, l’isolation thermique par l’extérieur et la maçonnerie. L’entreprise prend aussi en charge l’enduit de façade et les opérations de rénovation sur les supports extérieurs.

Zones couvertes

En Haute-Savoie, les villes les plus citées sont Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses, Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, Sallanches et Rumilly. Cluses apparaît à deux reprises dans cette liste.

En Savoie, les principales communes mentionnées sont Chambéry, Aix-les-Bains et Albertville.