Ravalement de façade, enduits dans l'agglomération lyonnaise

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, la première question porte sur le support : pierre, brique, moellon, béton ou ossature ne se traitent pas de la même façon.

Avec des orages violents et des épisodes de grêle, les mousses et algues vertes signalent une humidité permanente, pas seulement une salissure.

Sous des hivers francs et des étés chauds, une fissure qui bouge avec les saisons vient du sol, pas de l'enduit.

Nettoyer sans abîmer

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, le lavage chimique demande un rinçage complet, sinon les sels remontent et blanchissent la façade.

Avec des nappes alluviales exploitées et des coteaux qui ruissellent, un traitement antimousse se pose sur façade sèche et se rince selon la notice, jamais l'inverse.

Sur la tuile canal des immeubles anciens, souvent en forte pente, une rive de toit défectueuse mouille le haut du mur en continu, et le nettoyage n'y peut rien.

Enduits, peintures et finitions

Avec des immeubles hauts, aux toits pentus et d'accès malaisé, la protection des ouvrages voisins fait partie du chantier : elle se chiffre, ou elle manque au devis.

Avec le périmètre UNESCO du Vieux-Lyon et des pentes de la Croix-Rousse, un secteur protégé impose souvent un enduit à la chaux et interdit les revêtements plastiques épais.

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, une peinture de façade se choisit perméable à la vapeur : c'est ce qui laisse le mur sécher.

Fissures et désordres structurels

Sous des hivers francs et des étés chauds, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec des orages violents et des épisodes de grêle, une fissure traversante, visible des deux côtés du mur, appelle un avis d'ingénieur.

Sous des étés chauds qui développent le recours à la climatisation, une expertise structurelle coûte quelques centaines d'euros et évite parfois des dizaines de milliers.

Humidité et pied de mur

Avec des nappes alluviales exploitées et des coteaux qui ruissellent, la traiter suppose une barrière étanche par injection : la peinture ne fait que déplacer le problème plus haut.

Sur des alluvions du Rhône et de la Saône, et des molasses de coteau, un terrain qui retient l'eau maintient le pied de mur humide toute l'année : le drainage vient avant l'enduit.

Avec des immeubles hauts, aux toits pentus et d'accès malaisé, l'évacuation des gravats de décapage se chiffre séparément et pèse sur le devis.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'échafaudage se facture 10 à 25 € le mètre carré de façade, montage et démontage compris.

Avec le périmètre UNESCO du Vieux-Lyon et des pentes de la Croix-Rousse, certaines communes subventionnent le ravalement en secteur ancien : l'aide se demande avant les travaux.

Sous des étés chauds qui développent le recours à la climatisation, l'isolation par l'extérieur ouvre droit aux aides à la rénovation énergétique, pas le ravalement seul.

Sélection de façadiers de l'agglomération lyonnaise

Orakci Façade est basée à Lyon et prend en charge le ravalement de façade ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise intervient aussi sur la rénovation de supports variés, comme l’enduit, la pierre, la brique et le béton.

IB Façades, installée à Lyon, réalise des travaux de ravalement, d’enduit à la chaux et de peinture décorative. L’activité comprend aussi le bardage et l’isolation thermique par l’extérieur.

Basés à Lyon, Les Façadiers du Rhône interviennent sur le ravalement de façade et l’isolation thermique extérieure. L’entreprise prend également en charge la rénovation de façades ainsi que des traitements adaptés aux supports courants du bâtiment.

OSF Façade est installée à Lyon et réalise des travaux de ravalement ainsi que de rénovation de façades. L’entreprise prend aussi en charge des interventions de maçonnerie liées aux façades et des remises en état de parements extérieurs.

Basée à Villeurbanne, Entreprise Jallet intervient sur les façades et prend en charge des opérations de ravalement ainsi que de peinture extérieure. Son champ d’activité comprend aussi des travaux de couverture et de toiture.

Zones couvertes

La couverture concerne les principales communes de la Métropole de Lyon et des secteurs de banlieue. Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron et Villefranche-sur-Saône figurent parmi les zones citées.

Dans l’Ain, les interventions mentionnées portent principalement sur Bourg-en-Bresse et Oyonnax.

Le périmètre mentionne également Vienne, dans l’Isère, ainsi que Bourgoin-Jallieu, dans le même département.