Ravalement de façade, enduits dans la Vienne et dans les Deux-Sèvres

Valeur d'un bien immobilier

Une façade dégradée signale un défaut d'entretien que les acquéreurs étendent spontanément au reste du bâtiment, à tort ou à raison. Elle laisse aussi planer un doute sur d'éventuels désordres structurels, ce qui pèse dans la négociation bien au-delà du coût réel des travaux. À l'inverse, une façade récemment refaite rassure sans garantir quoi que ce soit sur la qualité de l'intervention. Les acquéreurs avertis demandent donc les factures et les attestations d'assurance décennale des travaux réalisés. Ces documents, conservés par le vendeur, transfèrent la garantie au nouveau propriétaire pour la durée restante.

Ravalement avant une vente

Refaire une façade juste avant de vendre soulève une question de rentabilité que chaque situation tranche différemment. Le coût se récupère rarement à l'euro près dans le prix de vente, mais l'absence de travaux ouvre une négociation dont le montant dépasse souvent la dépense évitée. Sur un bien dont les désordres sont visibles, une reprise ciblée des points les plus inquiétants, fissures et pieds de mur, coûte moins cher qu'un ravalement complet et lève l'essentiel des inquiétudes. La transparence sur ce qui a été fait, factures à l'appui, vaut mieux qu'un ravalement de surface qui masque des désordres qu'un acquéreur attentif découvrira.

Diagnostic avant travaux

Un diagnostic de façade recense les désordres, identifie le support et hiérarchise les interventions. Il se fait par examen visuel, sondages au marteau pour repérer les zones décollées et relevé des fissures avec mesure de leur ouverture. Sur un bâtiment important, il peut inclure des prélèvements et des mesures de carbonatation du béton. Son coût, de quelques centaines à quelques milliers d'euros selon la taille du bâtiment, se compare au risque de découvrir des reprises non prévues en cours de chantier. Il fournit aussi un descriptif technique sur lequel consulter les entreprises, condition pour obtenir des devis réellement comparables.

Sélection de façadiers du Poitou

MG Façades, installée à Montamisé, intervient sur le ravalement de façades, le nettoyage et la rénovation de bâtiments. Son champ d’action se concentre surtout sur Poitiers et les communes voisines.

Pierre Millaud est une entreprise familiale implantée à Poitiers. Son activité couvre le ravalement de façades, l’isolation par l’extérieur et la peinture, avec plus de 35 ans d’expérience dans la Vienne.

Ets Murzeau, basée à Buxerolles, réalise des travaux de ravalement de façades et d’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise propose des solutions de rénovation destinées aux bâtiments de la région de Poitiers.

Ravalement Deux-Sèvres, fondée à Niort en 2015, intervient sur le ravalement et le nettoyage des façades, l'application d'enduits, la peinture extérieure, le traitement des fissures et les problèmes d'humidité.

Contival, basée à Poitiers, prend en charge la réhabilitation du bâti ancien ainsi que le ravalement des façades. L’entreprise propose aussi une prestation d’isolation thermique par l’extérieur, souvent désignée par le sigle ITE.

Zones couvertes

Poitiers, Chatellerault, Buxerolles, Loudun

Deux-Sèvres : Niort, Bressuire, Parthenay, Thouars, Mauléon