Ravalement de façade, enduits à Paris

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, un sondage au marteau révèle les zones creuses avant que l'enduit ne tombe : c'est le geste de départ.

Avec les orages d'été et une pollution qui attaque les métaux, les mousses et algues vertes signalent une humidité permanente, pas seulement une salissure.

Sous un air urbain chargé en particules, une fissure qui bouge avec les saisons vient du sol, pas de l'enduit.

Nettoyer sans abîmer

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, le nettoyage se choisit sur le support : gommage doux sur la pierre tendre, nettoyage haute pression sur le béton.

Avec une nappe alluviale haute et un sous-sol entièrement drainé, un traitement antimousse se pose sur façade sèche et se rince selon la notice, jamais l'inverse.

Sur le zinc et la toiture-terrasse, deux supports aux techniques distinctes, un débord de toiture insuffisant expose la façade : le rallonger vaut mieux que la repeindre tous les cinq ans.

Enduits, peintures et finitions

Avec des toits sans accès direct, atteints par les combles ou par nacelle, l'application d'un enduit à la machine suppose qu'on approche le matériel : sinon tout se fait à la main.

Avec l'avis des Bâtiments de France sur la quasi-totalité du territoire, une déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect change, et parfois même à l'identique.

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, une peinture de façade se choisit perméable à la vapeur : c'est ce qui laisse le mur sécher.

Fissures et désordres structurels

Sous un air urbain chargé en particules, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec les orages d'été et une pollution qui attaque les métaux, une fissure en escalier dans un mur de moellons suit les joints : elle est rarement structurelle.

Sous des parties communes d'immeuble, consommatrices en journée, l'assurance dommages-ouvrage couvre les fissures apparues dans les dix ans qui suivent des travaux.

Humidité et pied de mur

Avec une nappe alluviale haute et un sous-sol entièrement drainé, la traiter suppose une barrière étanche par injection : la peinture ne fait que déplacer le problème plus haut.

Sur des alluvions de Seine, des marnes et d'anciennes carrières de gypse, un sol argileux qui gonfle et se rétracte fissure la façade au rythme des saisons.

Avec des toits sans accès direct, atteints par les combles ou par nacelle, le décaissement en pied de façade demande un accès pour l'engin : sinon tout se fait à la pelle.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Île-de-France, un simple nettoyage revient à 20 ou 40 € le mètre carré, un ravalement complet à 60 ou 120 €.

Avec l'avis des Bâtiments de France sur la quasi-totalité du territoire, l'autorisation d'occupation du domaine public pour l'échafaudage se paie à la journée.

Sous des parties communes d'immeuble, consommatrices en journée, un ravalement tient dix à quinze ans selon l'exposition : c'est sur cette durée que le prix se juge.

Sélection de façadiers à Paris

BAGNIS est une entreprise parisienne qui intervient sur les façades d’immeubles anciens comme récents. Ses activités comprennent la remise en état de la pierre de taille, la reprise des enduits au plâtre, à la chaux ou au ciment, l’isolation thermique par l’extérieur et les travaux de peinture extérieure.

MICHOT BÂTIMENT, basée à Paris, prend en charge des ravalements de façades sur des immeubles en copropriété. Les travaux concernent la pierre de taille, la brique, le plâtre-chaux, le béton, ainsi que la rénovation du bâti ancien et l’isolation thermique par l’extérieur.

Bennoin exerce à Paris dans le ravalement et la remise en état des façades. L’entreprise réalise notamment des rejointoiements sur pierre, des interventions sur pierre de taille, des enduits à la chaux, des enduits monocouches, du crépi tyrolien et des finitions par peinture de façade.

TOUATI BÂTIMENT, établie à Paris, intervient sur la peinture extérieure et le ravalement de façade. Les travaux portent sur l’imperméabilisation, l’hydrofugation, les enduits à la chaux ou monocouche, l’entoilage et le traitement des pierres.