Ravalement de façade, enduits dans l'agglomération lilloise

Étapes d'un projet de façade

Tout commence par l'observation des désordres et l'identification du support, éventuellement avec l'aide d'un professionnel. Vient ensuite la consultation des règles d'urbanisme applicables, qui peut restreindre les matériaux et les teintes. Le choix du système de rénovation découle de ces deux étapes et non l'inverse. La consultation des entreprises se fait alors sur un descriptif identique, condition sans laquelle les devis ne se comparent pas. La déclaration préalable se dépose en mairie, son instruction demandant un à 2 mois. Le chantier se programme enfin dans une fenêtre météorologique favorable, ce qui impose souvent plusieurs mois d'attente supplémentaires.

Comparaison des devis de façade

Deux devis affichant le même prix au mètre carré peuvent recouvrir des prestations très différentes. Le descriptif doit préciser la méthode de nettoyage, la nature et l'étendue des reprises de support, la marque et la référence du revêtement, le nombre de couches et le traitement de chaque point singulier. L'échafaudage, sa durée de location et l'autorisation de voirie figurent parmi les postes fréquemment absents. La protection des abords, des menuiseries et des plantations relève du même oubli. Enfin, l'évacuation des déchets de chantier se chiffre et ne va pas de soi. Un devis détaillé prend plus de temps à lire et évite l'essentiel des litiges.

Prix moyen d'un ravalement

Un ravalement simple, nettoyage et mise en peinture sur support sain, revient de 30 à 60 euros le mètre carré. Un ravalement avec reprise d'enduit se situe entre 60 et 110 euros. Une réfection complète sur bâti ancien, avec traitement de fissures et reprise de points singuliers, dépasse fréquemment 120 euros. L'échafaudage ajoute de 10 à 25 euros le mètre carré. Sur une maison de 120 mètres carrés de façade, ces écarts représentent plusieurs milliers d'euros, ce qui justifie la comparaison de plusieurs offres établies sur le même descriptif.

Sélection de façadiers de l'agglomération lilloise

OMF FACADE, installée à Lille-Hellemmes, prend en charge l’enduit projeté et décoratif, le ravalement de façade, l’isolation thermique par l’extérieur et la maçonnerie générale. L’activité déclarée de cette entreprise comprend également la plâtrerie.

HK RÉNOV'HABITAT, basée à Saint-André-lez-Lille, intervient sur le ravalement de façade, la peinture extérieure, le nettoyage de façade et les traitements de façade. L’entreprise propose également la peinture de toiture, la petite maçonnerie et le démoussage de toiture.

AD PROBAT, à Roubaix, prend en charge les ravalements de façade avec rejointoiement des murs en brique, enduit au mortier ciment et traitement hydrofuge. Les chantiers incluent aussi le gommage basse pression, le sablage et la reprise des joints.

Sarl Desquiens, basée à Bondues, intervient sur les façades avec des techniques comme le sablage, l’hydrogommage, le rejointoiement, l’enduit projeté ainsi que la pose de plaquettes de briques ou de parement. L’entreprise travaille aussi sur la rénovation de bâti ancien.

Zones couvertes

Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Croix