Ravalement de façade, enduits dans l'agglomération montpelliéraine

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les maisons de ville de Montpellier et les villas récentes, un sondage au marteau révèle les zones creuses avant que l'enduit ne tombe : c'est le geste de départ.

Avec les orages méditerranéens, brefs et intenses, un enduit qui cloque signale de l'eau piégée derrière : le nettoyer ne règle rien.

Sous un air sec et des étés très chauds, une fissure de moins de deux millimètres se traite en surface ; au-delà, elle demande un avis structurel.

Nettoyer sans abîmer

Dans les maisons de ville de Montpellier et les villas récentes, le nettoyage se choisit sur le support : gommage doux sur la pierre tendre, nettoyage haute pression sur le béton.

Avec des épisodes cévenols et des cours d'eau à crue soudaine, une façade qui reverdit en un an a un problème d'humidité, pas de nettoyage.

Sur la tuile canal, sous un rayonnement qui échauffe fortement les modules, un débord de toiture insuffisant expose la façade : le rallonger vaut mieux que la repeindre tous les cinq ans.

Enduits, peintures et finitions

Avec des centres de village aux rues étroites, l'application d'un enduit à la machine suppose qu'on approche le matériel : sinon tout se fait à la main.

Avec les abords protégés de l'écusson montpelliérain, la palette de teintes admises se consulte en mairie : elle s'impose sur les façades vues de la rue.

Dans les maisons de ville de Montpellier et les villas récentes, une peinture de façade se choisit perméable à la vapeur : c'est ce qui laisse le mur sécher.

Fissures et désordres structurels

Sous un air sec et des étés très chauds, une fissure qui s'ouvre l'été et se referme l'hiver suit le retrait-gonflement du sol.

Avec les orages méditerranéens, brefs et intenses, une fissure en escalier dans un mur de moellons suit les joints : elle est rarement structurelle.

Sous une climatisation très sollicitée, en phase avec la production, l'assurance dommages-ouvrage couvre les fissures apparues dans les dix ans qui suivent des travaux.

Humidité et pied de mur

Avec des épisodes cévenols et des cours d'eau à crue soudaine, une remontée capillaire se reconnaît à sa limite horizontale nette, à un mètre du sol environ.

Sur des calcaires de garrigue et des sols caillouteux peu profonds, la reprise du terrain autour de la maison, pente et drain, se fait avant le ravalement, pas après.

Avec des centres de village aux rues étroites, un pied de mur contre un trottoir ne peut ni se drainer ni se dégager : la barrière chimique reste la seule voie.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Occitanie, un simple nettoyage revient à 20 ou 40 € le mètre carré, un ravalement complet à 60 ou 120 €.

Avec les abords protégés de l'écusson montpelliérain, l'autorisation d'occupation du domaine public pour l'échafaudage se paie à la journée.

Sous une climatisation très sollicitée, en phase avec la production, l'isolation par l'extérieur ouvre droit aux aides à la rénovation énergétique, pas le ravalement seul.

Sélection de façadiers de l'agglomération montpelliéraine

Technique Facade est basée à Montpellier et intervient sur le ravalement, les revêtements de façade et l’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise réalise aussi des travaux de peinture intérieure, d’enduit hydraulique et de parement en pierres.

Rénov' Façades 34 est implantée à Montarnaud et intervient dans le ravalement de façades, les finitions intérieures ainsi que la petite maçonnerie. L’entreprise réalise aussi des travaux de façade avec enduit monocouche et des opérations de nettoyage de façade.

SAMIFACADES a été créée à Castelnau-le-Lez et intervient dans la rénovation ainsi que le ravalement de façades. Les prestations couvrent les enduits hydrauliques, minéraux ou naturels, l’isolation thermique par l’extérieur, le nettoyage haute pression, l’imperméabilisation et différentes finitions.

ADS Façades exerce à Montpellier et réalise des travaux de ravalement, de pose d’enduit neuf et de rénovation avec enduit à la chaux. L’entreprise prend aussi en charge le traitement des fissures, le rejointoiement de pierres et l’imperméabilisation des murs.

Cristal Façades exerce son activité au Crès. L’entreprise intervient sur le ravalement, le nettoyage des façades et l’isolation thermique par l’extérieur. Ses prestations incluent aussi la rénovation des parois extérieures, l’imperméabilisation et l’application de revêtement plastique épais.

Zones couvertes

Les interventions couvrent plusieurs communes de l’Hérault, dont Montpellier, Béziers, Sète, Agde, Lunel et Frontignan. Le secteur inclut également Castelnau-le-Lez, Mauguio et Lattes.