Ravalement de façade, enduits dans le Haut-Rhin

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les maisons alsaciennes à colombages et le pavillonnaire de Mulhouse, un mur ancien monté à la chaux se répare à la chaux : le ciment y crée des désordres à dix ans.

Avec la neige et le gel prolongé, la façade exposée aux vents de pluie se dégrade deux fois plus vite que celle qui est abritée.

Sous des hivers froids et secs, une fissure qui bouge avec les saisons vient du sol, pas de l'enduit.

Nettoyer sans abîmer

Dans les maisons alsaciennes à colombages et le pavillonnaire de Mulhouse, le nettoyage se choisit sur le support : gommage doux sur la pierre tendre, nettoyage haute pression sur le béton.

Avec la nappe phréatique d'Alsace, très proche de la surface, un traitement antimousse se pose sur façade sèche et se rince selon la notice, jamais l'inverse.

Sur la tuile plate alsacienne, sur des charpentes anciennes, les gouttières et descentes se reprennent en même temps que la façade : l'échafaudage est déjà en place.

Enduits, peintures et finitions

Avec des charpentes anciennes, parfois protégées, la protection des ouvrages voisins fait partie du chantier : elle se chiffre, ou elle manque au devis.

Avec les secteurs sauvegardés de Colmar et les abords protégés, la palette de teintes admises se consulte en mairie : elle s'impose sur les façades vues de la rue.

Dans les maisons alsaciennes à colombages et le pavillonnaire de Mulhouse, l'enduit monocouche convient au support neuf, l'enduit à la chaux au bâti ancien : ce n'est pas une question de goût.

Fissures et désordres structurels

Sous des hivers froids et secs, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec la neige et le gel prolongé, les fissures autour des ouvertures viennent souvent d'un linteau fatigué, pas de la façade.

Sous des besoins de chauffage élevés, qui pèsent lourd dans la facture annuelle, une expertise structurelle coûte quelques centaines d'euros et évite parfois des dizaines de milliers.

Humidité et pied de mur

Avec la nappe phréatique d'Alsace, très proche de la surface, la traiter suppose une barrière étanche par injection : la peinture ne fait que déplacer le problème plus haut.

Sur des lœss de plaine et des alluvions du Rhin, un sol argileux qui gonfle et se rétracte fissure la façade au rythme des saisons.

Avec des charpentes anciennes, parfois protégées, un pied de mur contre un trottoir ne peut ni se drainer ni se dégager : la barrière chimique reste la seule voie.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Grand Est, un simple nettoyage revient à 20 ou 40 € le mètre carré, un ravalement complet à 60 ou 120 €.

Avec les secteurs sauvegardés de Colmar et les abords protégés, certaines communes subventionnent le ravalement en secteur ancien : l'aide se demande avant les travaux.

Sous des besoins de chauffage élevés, qui pèsent lourd dans la facture annuelle, faire l'isolation en même temps que le ravalement économise l'échafaudage une seconde fois.

Sélection de Façadiers du Haut-Rhin

FAÇADE 68 est une entreprise installée à Mulhouse. Son activité couvre le ravalement de façades, le crépissage, la peinture intérieure et extérieure, ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur et divers traitements de façade.

Le Façadier, situé à Oberhergheim, réalise des opérations de ravalement de façade et pose des enduits minces de rénovation. L’entreprise intervient aussi pour l’imperméabilisation, le nettoyage des façades, les finitions fines ou talochées et l’isolation thermique par l’extérieur.

Sondenecker dispose d’implantations à Mulhouse et à Colmar. Dans le Haut-Rhin, l’entreprise assure des ravalements de façade avec enduit hydraulique monocouche, crépi et solutions de protection de la façade.

DMT Façades est établie à Sausheim et intervient dans le Haut-Rhin. Ses prestations portent sur le ravalement, le crépissage et la peinture extérieure de façades pour des maisons, des immeubles et des locaux professionnels.