Ravalement de façade, enduits en Gironde

Qui décide d'un ravalement

Le propriétaire d'une maison décide seul, choisit son entreprise et engage les travaux quand il le souhaite. En copropriété, la façade constitue une partie commune et les travaux relèvent d'un vote en assemblée générale, à la majorité prévue par la loi selon leur nature. Le syndic consulte les entreprises, présente les devis et fait appel aux fonds. Entre la constatation du besoin et le démarrage effectif, 2 à 4 années s'écoulent couramment. Cette lenteur explique que beaucoup d'immeubles atteignent un état de dégradation avancé avant que quiconque n'intervienne, ce qui renchérit ensuite considérablement l'opération.

Façade d'immeuble en copropriété

Les travaux de façade constituent souvent la dépense la plus lourde de la vie d'une copropriété, plusieurs centaines d'euros par mètre carré de façade sur un bâtiment de plusieurs niveaux. Le fonds de travaux, alimenté chaque année, sert précisément à lisser cette dépense. Une mission de maîtrise d'oeuvre, confiée à un architecte ou à un bureau d'études, se justifie dès que le montant dépasse quelques dizaines de milliers d'euros, elle représente de 8 à 12 % des travaux et permet de comparer les offres sur des bases identiques. Le diagnostic préalable, qui recense les désordres et hiérarchise les interventions, évite de découvrir en cours de chantier des reprises non prévues.

Budget d'un ravalement d'immeuble

Un ravalement d'immeuble revient de 60 à 150 euros le mètre carré de façade selon l'état du support et la complexité architecturale. L'échafaudage sur plusieurs niveaux, avec autorisation d'occupation du domaine public, représente une part significative du total. Les balcons, garde-corps et éléments décoratifs se chiffrent séparément et surprennent souvent par leur poids dans le budget. Sur l'agglomération bordelaise, les immeubles en pierre du centre historique relèvent en outre de prescriptions patrimoniales qui encadrent les produits et les teintes. Ces contraintes se vérifient avant la consultation des entreprises, pas après.

Sélection de Façadiers en Gironde

AQUITAINE FACADES est basée à Cestas et intervient dans la rénovation de façades. L’entreprise prend aussi en charge des travaux de peinture et de vitrerie, avec une activité enregistrée dans les travaux de construction spécialisés.

Installée à Pugnac, M.R ENDUITS intervient sur les ravalements de façades, les enduits et les revêtements extérieurs. Son champ d’activité comprend aussi la pierre agrafée ou collée, le bardage en bois ou en métal, ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur.

SUD OUEST ENDUITS ET MACONNERIE GENERALE, située à Mérignac, réalise des enduits et des travaux de maçonnerie générale. L’entreprise intervient aussi sur des travaux de plâtrerie d’extérieur liés aux finitions de façade.

Basée à Mérignac, GIRONDE ENDUITS exerce une activité dans le secteur du bâtiment, avec des interventions en plâtrerie. L’entreprise prend aussi en charge des travaux de maçonnerie générale, qui peuvent s’inscrire dans des opérations de façade et d’enduits.

Installée à Bordeaux, C.G.H - CENTRE GIRONDIN DE L'HABITAT intervient sur des ravalements de façades et sur des chantiers de peinture extérieure. Son champ d’activité comprend aussi le bardage extérieur, l’isolation par l’extérieur, l’entretien des toitures et les traitements hydrofuges.

Zones couvertes

Mérignac, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, La Teste-de-Buch, Arcachon, Libourne, Gradignan, Cénon, Le Bouscat, Lormont, Eysines, Bruges, Cestas, Floirac, Gujan-Mestras

Landes : Mont-de-Marsan, Dax