Ravalement de façade, enduits dans les Côtes-d'Armor

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les maisons bretonnes en granit et le pavillonnaire récent, la première question porte sur le support : pierre, brique, moellon, béton ou ossature ne se traitent pas de la même façon.

Avec la pluie et le vent d'ouest, toute l'année, un enduit qui cloque signale de l'eau piégée derrière : le nettoyer ne règle rien.

Sous une humidité océanique constante, une fissure de moins de deux millimètres se traite en surface ; au-delà, elle demande un avis structurel.

Nettoyer sans abîmer

Dans les maisons bretonnes en granit et le pavillonnaire récent, le nettoyage se choisit sur le support : gommage doux sur la pierre tendre, nettoyage haute pression sur le béton.

Avec des nappes de socle peu productives et un ruissellement rapide, l'eau de lavage se récupère quand la façade est traitée : les produits ne vont pas au caniveau.

Sur l'ardoise, dominante, qui demande des crochets spécifiques, un débord de toiture insuffisant expose la façade : le rallonger vaut mieux que la repeindre tous les cinq ans.

Enduits, peintures et finitions

Avec des toitures à forte pente, souvent hautes, une rue étroite impose un échafaudage sur voirie, avec autorisation et redevance d'occupation.

Avec la loi Littoral et les abords protégés de Dinan, une déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect change, et parfois même à l'identique.

Dans les maisons bretonnes en granit et le pavillonnaire récent, une peinture de façade se choisit perméable à la vapeur : c'est ce qui laisse le mur sécher.

Fissures et désordres structurels

Sous une humidité océanique constante, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec la pluie et le vent d'ouest, toute l'année, une fissure en escalier dans un mur de moellons suit les joints : elle est rarement structurelle.

Sous un chauffage étalé mais rarement intense, sous climat océanique, l'assurance dommages-ouvrage couvre les fissures apparues dans les dix ans qui suivent des travaux.

Humidité et pied de mur

Avec des nappes de socle peu productives et un ruissellement rapide, une remontée capillaire se reconnaît à sa limite horizontale nette, à un mètre du sol environ.

Sur des arènes granitiques sur socle rocheux peu profond, un terrain qui retient l'eau maintient le pied de mur humide toute l'année : le drainage vient avant l'enduit.

Avec des toitures à forte pente, souvent hautes, un pied de mur contre un trottoir ne peut ni se drainer ni se dégager : la barrière chimique reste la seule voie.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Bretagne, une isolation par l'extérieur avec finition se situe entre 150 et 250 € le mètre carré.

Avec la loi Littoral et les abords protégés de Dinan, l'autorisation d'occupation du domaine public pour l'échafaudage se paie à la journée.

Sous un chauffage étalé mais rarement intense, sous climat océanique, un ravalement tient dix à quinze ans selon l'exposition : c'est sur cette durée que le prix se juge.

Sélection de Façadiers des Côtes-d'Armor

Basée à Langueux, Yann Rouxel réalise des ravalements de façade, des enduits extérieurs, de l’isolation thermique par l’extérieur et des travaux de rénovation. L’entreprise intervient aussi sur des enduits grattés et sur des chantiers concernant des maisons individuelles ainsi que d’autres types de bâtiments.

Basée à Lamballe, SARL Da Rocha intervient sur les façades pour des travaux de ravalement et la pose d’enduits projetés. L’entreprise prend aussi en charge les revêtements imperméables, les enduits destinés au rebouchage ou à la restauration, ainsi que les opérations de nettoyage et de démoussage.

Installée à Saint-Brieuc, SOCOREBAT assure des travaux de ravalement et la mise en œuvre d’enduit gratté sur des maisons, des immeubles, des manoirs et des châteaux. Ses interventions couvrent aussi l’enduit à la chaux, la reprise de fissures, les enduits de restauration, le rejointoiement et la peinture extérieure des façades.

Installée à Yffiniac, SYLVAIN CHANU prend en charge des opérations de ravalement de façade, de nettoyage et de traitement, avec des interventions consacrées aussi à la rénovation et aux finitions. L’activité comprend également la peinture extérieure ainsi que la remise en état des façades, avec préparation des supports, lavage sous pression et mise en œuvre de traitements adaptés.

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Zones couvertes

Les communes les plus citées dans les Côtes-d'Armor sont Saint-Brieuc, Lamballe, Lannion, Dinan, Plérin, Ploufragan et Loudéac. Ce périmètre correspond aux principales villes du département.