Différence entre rénovation de façade et ravalement de façade

Deux interventions différentes existent dans l’entretien des bâtiments : la rénovation de façade et le ravalement de façade. La première couvre un champ de travaux plus étendu, alors que le second vise à remettre la façade en état afin de retrouver son apparence et sa fonction d’origine.

Habiller une façade

Un crépi ou un enduit permet d’obtenir une finition lisse ou avec du relief. Ces revêtements offrent aussi plusieurs teintes et aspects, ce qui convient à des façades au rendu contemporain.

Les opérations réalisées sur une façade, comme le ravalement, la pose d’enduits ou l’application de peinture, sont encadrées par des règles précises. Ces exigences changent selon le type de bâtiment et les prescriptions locales en vigueur.

Principe de l’imperméabilisant de façade extérieure

Au fil des saisons, une façade reste exposée aux écarts de température et aux intempéries. Un produit hydrofuge réduit l’absorption de l’eau et aide à maintenir la longévité du support.

Réglementation relative aux façades

Une déclaration préalable en mairie s’impose pour ces travaux. Selon la nature de l’intervention, les règles d’urbanisme peuvent aussi imposer une autorisation avant le démarrage du chantier.

La réglementation issue du Code de la construction et de l’habitation impose souvent un ravalement de façade tous les dix ans au minimum. Des règles supplémentaires peuvent être fixées par la commune, tandis que l’état du bâtiment peut aussi modifier les obligations applicables.

 

 

Le choix d’un traitement de façade dépend du support, de son exposition aux intempéries et du niveau de protection recherché. Les méthodes d’entretien et les produits retenus varient selon le bâtiment et les contraintes locales.

Tarif des façadiers

Coût d'un ravalement de façade

Un budget de rénovation de façade se situe le plus souvent entre 30 € et 100 € par m². L’état du support, les procédés choisis et la zone géographique influencent le coût final.

Les chantiers de rénovation de façade qui contribuent à améliorer la performance énergétique bénéficient d’une TVA de 5,5 %. Pour les autres interventions, lorsque le logement est terminé depuis plus de 2 ans, le taux appliqué est de 10 %.

Sélection de Façadiers de Bourgogne

Art et Façades Bourgogne est basée à Mâcon et intervient sur le ravalement de façade ainsi que sur les enduits à la chaux et les enduits minéraux. L’entreprise prend aussi en charge l’imitation pierre, l’isolation thermique par l’extérieur, le nettoyage des façades et leur traitement.

DR21, basée à Dijon, réalise des travaux de rénovation intérieure et de ravalement de façade. Son offre comprend les enduits projetés, les peintures extérieures, l’isolation par l’extérieur, ainsi que le nettoyage des façades par hydrogommage ou sablage.

Quali'Façade, implantée à Épinac, se consacre à la rénovation et au traitement des façades. Son activité porte sur le ravalement, les enduits de finition et certaines interventions liées à la conservation du bâti ancien.

PIER, installée à Saint-Usage, prend en charge le ravalement, la remise en état et le nettoyage de façades. L’entreprise assure aussi l’isolation par l’extérieur et la réalisation d’enduits projetés avec plusieurs types de finitions.

Zones couvertes

Dans la Côte-d'Or, les communes les plus citées sont Dijon, Beaune et Chenôve. Ces villes concentrent une part importante des besoins en rénovation de façade.

En Saône-et-Loire, Chalon-sur-Saône, Mâcon, Montceau-les-Mines et Le Creusot figurent parmi les principales villes mentionnées. Ces secteurs concentrent les interventions de façade sur le département.

Pour l’Yonne et la Nièvre, les villes principales recensées sont Auxerre, Sens et Nevers. Ces communes constituent les repères géographiques retenus pour la zone couverte.