Ravalement de façade, enduits en Bourgogne

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les maisons de pierre bourguignonnes, un mur ancien monté à la chaux se répare à la chaux : le ciment y crée des désordres à dix ans.

Avec le gel et les cycles gel-dégel répétés, un enduit qui cloque signale de l'eau piégée derrière : le nettoyer ne règle rien.

Sous des hivers marqués, une fissure de moins de deux millimètres se traite en surface ; au-delà, elle demande un avis structurel.

Nettoyer sans abîmer

Dans les maisons de pierre bourguignonnes, le lavage chimique demande un rinçage complet, sinon les sels remontent et blanchissent la façade.

Avec un karst qui avale l'eau vite et la restitue mal, l'eau de lavage se récupère quand la façade est traitée : les produits ne vont pas au caniveau.

Sur la tuile plate bourguignonne, sur des toitures à forte pente, une rive de toit défectueuse mouille le haut du mur en continu, et le nettoyage n'y peut rien.

Enduits, peintures et finitions

Avec des toitures raides, qui imposent échelles de couvreur et harnais, la protection des ouvrages voisins fait partie du chantier : elle se chiffre, ou elle manque au devis.

Avec les secteurs sauvegardés de Dijon et de Beaune, une déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect change, et parfois même à l'identique.

Dans les maisons de pierre bourguignonnes, l'enduit monocouche convient au support neuf, l'enduit à la chaux au bâti ancien : ce n'est pas une question de goût.

Fissures et désordres structurels

Sous des hivers marqués, une fissure qui s'ouvre l'été et se referme l'hiver suit le retrait-gonflement du sol.

Avec le gel et les cycles gel-dégel répétés, une fissure traversante, visible des deux côtés du mur, appelle un avis d'ingénieur.

Sous un chauffage sollicité de longs mois, en décalage avec la production estivale, une expertise structurelle coûte quelques centaines d'euros et évite parfois des dizaines de milliers.

Humidité et pied de mur

Avec un karst qui avale l'eau vite et la restitue mal, la traiter suppose une barrière étanche par injection : la peinture ne fait que déplacer le problème plus haut.

Sur des calcaires de plateau et des marnes de coteau, un terrain qui retient l'eau maintient le pied de mur humide toute l'année : le drainage vient avant l'enduit.

Avec des toitures raides, qui imposent échelles de couvreur et harnais, l'évacuation des gravats de décapage se chiffre séparément et pèse sur le devis.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, une isolation par l'extérieur avec finition se situe entre 150 et 250 € le mètre carré.

Avec les secteurs sauvegardés de Dijon et de Beaune, l'autorisation d'occupation du domaine public pour l'échafaudage se paie à la journée.

Sous un chauffage sollicité de longs mois, en décalage avec la production estivale, faire l'isolation en même temps que le ravalement économise l'échafaudage une seconde fois.

Sélection de Façadiers de Bourgogne

Art et Façades Bourgogne est basée à Mâcon et intervient sur le ravalement de façade ainsi que sur les enduits à la chaux et les enduits minéraux. L’entreprise prend aussi en charge l’imitation pierre, l’isolation thermique par l’extérieur, le nettoyage des façades et leur traitement.

DR21, basée à Dijon, réalise des travaux de rénovation intérieure et de ravalement de façade. Son offre comprend les enduits projetés, les peintures extérieures, l’isolation par l’extérieur, ainsi que le nettoyage des façades par hydrogommage ou sablage.

Quali'Façade, implantée à Épinac, se consacre à la rénovation et au traitement des façades. Son activité porte sur le ravalement, les enduits de finition et certaines interventions liées à la conservation du bâti ancien.

PIER, installée à Saint-Usage, prend en charge le ravalement, la remise en état et le nettoyage de façades. L’entreprise assure aussi l’isolation par l’extérieur et la réalisation d’enduits projetés avec plusieurs types de finitions.

Zones couvertes

Dans la Côte-d'Or, les communes les plus citées sont Dijon, Beaune et Chenôve. Ces villes concentrent une part importante des besoins en rénovation de façade.

En Saône-et-Loire, Chalon-sur-Saône, Mâcon, Montceau-les-Mines et Le Creusot figurent parmi les principales villes mentionnées. Ces secteurs concentrent les interventions de façade sur le département.

Pour l’Yonne et la Nièvre, les villes principales recensées sont Auxerre, Sens et Nevers. Ces communes constituent les repères géographiques retenus pour la zone couverte.