Différence entre rénovation de façade et ravalement de façade

Dans l’entretien des bâtiments, la rénovation de façade et le ravalement de façade renvoient à deux opérations différentes. Le premier terme couvre des interventions plus étendues, alors que le second désigne une remise en état destinée à retrouver l’apparence et la fonction initiales de la façade.

Habiller une façade

Un crépi ou un enduit sert à former une surface régulière, avec un aspect lisse ou décoratif. Le choix des textures et des teintes varie selon le style attendu et la nature de l’ouvrage.

Les interventions sur une façade, qu’il s’agisse d’un ravalement, d’un enduit ou d’une peinture, restent encadrées par des règles précises. Le cadre local et la situation du bien déterminent les autorisations à obtenir et les prescriptions à respecter.

Principe de l’imperméabilisant de façade extérieure

Tout au long de l’année, une façade reste exposée aux variations météo et aux agressions extérieures. Un traitement imperméabilisant réduit l’absorption de l’eau par la maçonnerie et limite les traces liées au ruissellement.

Réglementation relative aux façades

Pour de nombreux travaux de façade, un dépôt de déclaration en mairie s’impose. Les obligations changent selon la nature de l’intervention et selon le secteur dans lequel se situe le bâtiment.

Dans certains cas, le Code de la construction et de l’habitation impose un ravalement au moins tous les dix ans. Cette exigence varie toutefois selon les communes et les arrêtés pris localement.

Les travaux de façade regroupent fréquemment le nettoyage, les reprises, l’application d’un enduit et la mise en peinture. Les contraintes techniques ainsi que les règles d’urbanisme orientent le choix des opérations à prévoir.

Tarif des façadiers

Coût d'un ravalement de façade

Le coût d’une rénovation de façade se situe souvent entre 30 € et 100 € par m². L’estimation change selon l’état du support, les méthodes retenues et la zone géographique.

Dans le cadre d’une rénovation de façade, la TVA peut être abaissée à 5,5 % lorsque les travaux améliorent la performance énergétique et que les conditions requises sont réunies. Les autres opérations de rénovation relèvent d’un taux de 10 % si le logement est terminé depuis plus de deux ans.

Sélection de façadiers dans la Manche et le Calvados

3F Ravalement est basée en Normandie et prend en charge des chantiers dans le Calvados, la Manche et l’Orne. Son champ d’intervention comprend le ravalement de façade, l’application d’enduits projetés, la peinture des façades, le nettoyage des parois extérieures ainsi que la reprise des fissures.

LS RÉNOVATION a été créée à Caen et intervient sur les façades en pierre ainsi que sur le bâti ancien. Les chantiers concernent les enduits traditionnels à la chaux, le rejointoiement, la restauration de pierres et des finitions adaptées aux constructions anciennes.

Entreprise Nacime, dont le siège se situe à Saint-Lô, réalise ses interventions dans la Manche et le Calvados. L’activité porte sur le ravalement de façade, les travaux de peinture extérieure et les traitements hydrofuges appliqués aux murs extérieurs.

SARL FORTIN, située à Sainte-Mère-Église, prend en charge des travaux de ravalement de façades dans la Manche et le Calvados. L’activité inclut l’analyse des désordres, le nettoyage haute pression, l’imperméabilisation, la reprise des fissures ainsi que la mise en œuvre d’enduits, de peintures ou de crépis.

Zones couvertes

Caen, Hérouville-Saint-Clair et Lisieux figurent parmi les principales communes du Calvados. Ces villes concentrent une part importante des interventions dans le département.

Cherbourg-en-Cotentin et Saint-Lô comptent parmi les villes majeures de la Manche. Leur présence structure une grande partie des demandes locales.