Ravalement de façade, enduits dans les Bouches-du-Rhône

Diagnostiquer avant de ravaler

Dans les immeubles anciens de Marseille et les maisons provençales, la première question porte sur le support : pierre, brique, moellon, béton ou ossature ne se traitent pas de la même façon.

Avec le mistral, qui soulève les tuiles de rive et de faîtage, un enduit qui cloque signale de l'eau piégée derrière : le nettoyer ne règle rien.

Sous un air sec une grande partie de l'année, une fissure de moins de deux millimètres se traite en surface ; au-delà, elle demande un avis structurel.

Nettoyer sans abîmer

Dans les immeubles anciens de Marseille et les maisons provençales, le nettoyage se choisit sur le support : gommage doux sur la pierre tendre, nettoyage haute pression sur le béton.

Avec des nappes profondes et des ruissellements violents d'orage, une façade qui reverdit en un an a un problème d'humidité, pas de nettoyage.

Sur la tuile canal, à faible pente, qui impose des crochets et des rails spécifiques, une rive de toit défectueuse mouille le haut du mur en continu, et le nettoyage n'y peut rien.

Enduits, peintures et finitions

Avec des rues étroites où la nacelle ne passe pas, l'application d'un enduit à la machine suppose qu'on approche le matériel : sinon tout se fait à la main.

Avec le périmètre des Bâtiments de France, très étendu dans les centres anciens de Marseille et d'Aix, la palette de teintes admises se consulte en mairie : elle s'impose sur les façades vues de la rue.

Dans les immeubles anciens de Marseille et les maisons provençales, une peinture de façade se choisit perméable à la vapeur : c'est ce qui laisse le mur sécher.

Fissures et désordres structurels

Sous un air sec une grande partie de l'année, la pose de témoins pendant une saison complète dit si la fissure est vivante ou stabilisée.

Avec le mistral, qui soulève les tuiles de rive et de faîtage, les fissures autour des ouvertures viennent souvent d'un linteau fatigué, pas de la façade.

Sous la climatisation estivale, qui fait coïncider le pic de consommation avec le pic de production, une reprise de fissures se chiffre au mètre linéaire : c'est un poste qui se détaille au devis.

Humidité et pied de mur

Avec des nappes profondes et des ruissellements violents d'orage, la traiter suppose une barrière étanche par injection : la peinture ne fait que déplacer le problème plus haut.

Sur des calcaires urgoniens et des sols caillouteux peu épais, un terrain qui retient l'eau maintient le pied de mur humide toute l'année : le drainage vient avant l'enduit.

Avec des rues étroites où la nacelle ne passe pas, le décaissement en pied de façade demande un accès pour l'engin : sinon tout se fait à la pelle.

Prix d'une rénovation de façade

Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'échafaudage se facture 10 à 25 € le mètre carré de façade, montage et démontage compris.

Avec le périmètre des Bâtiments de France, très étendu dans les centres anciens de Marseille et d'Aix, une contrainte de teinte ou de matériau renchérit le poste finition de vingt à quarante pour cent.

Sous la climatisation estivale, qui fait coïncider le pic de consommation avec le pic de production, faire l'isolation en même temps que le ravalement économise l'échafaudage une seconde fois.

Sélection de Façadiers des Bouches-du-Rhône

Enduit 66 Façades, installée à Perpignan, intervient sur des façades en construction comme en rénovation. L’entreprise prend en charge l’enduit de façade sur des maisons, des copropriétés et des locaux commerciaux.

SIPRIE BATIMENT, basée à Perpignan, intervient sur le ravalement de façades pour des maisons, des immeubles et divers bâtiments. Les prestations couvrent le décapage, le nettoyage à haute pression, la reprise de maçonnerie et des traitements adaptés aux supports en béton, en enduit ou en bardage.

Basée à Montpellier, Technique Facade réalise des chantiers de ravalement de façade, d’isolation thermique par l’extérieur et de peinture d’intérieur. Son champ d’intervention couvre aussi la pose de revêtements de façade ainsi que l’application d’enduit hydraulique.

Installée à Narbonne, Amaury Façades prend en charge l’entretien des façades, avec une activité centrée sur le nettoyage et le ravalement. L’entreprise intervient aussi sur la reprise des fissures et sur le traitement des remontées d’humidité dans les murs, pour des maisons individuelles comme pour de petits immeubles collectifs.

Zones couvertes

Les grandes villes des Bouches-du-Rhône figurent parmi les secteurs concernés.

Aubagne, Vitrolles et Marignane font partie des principales communes de la périphérie marseillaise.

Le Pays d’Aix inclut Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Miramas. Ces communes figurent parmi les secteurs pris en charge.

D’autres communes des Bouches-du-Rhône sont également concernées, notamment Martigues, Istres et La Ciotat. Ces localités font partie des zones desservies.